1、如果确实是夫妻共同财产的，离婚时一般按适当照顾女方和子女原则，平均分割。 2、比如男女双方一方获得房子所有权，那就需要支付另一方房子市价的一半。如果都支付不了的，可以变卖房产，钱一人一半。 3、房子有没有贷款，当初是谁购买，登记在谁名下，谁是过错方等，对房产分割都有影响，还是需要根据具体情况处理。
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离婚分配财产如下：双方协商的原则。离婚时夫妻对财产的分割，双方应在协商一致的原则下进行，不能由一方决定；男女平等原则。不能歧视妇女，不能认为妇女挣的少，就应少分，在离婚分割夫妻共同财产时，应尊重妇女的权利，保护妇女权利；照顾子女和女方权益的原则；给予补偿的原则。
离婚时，可以由双方协议分割财产，协议不成的，应当由人民法院进行判决。夫妻双方在离婚时，应当对共同财产进行处理，双方可以对共同财产达成分割协议，直接按照双方的意愿来分割共同财产，协议不成的，应当由人民法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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