出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 此外，在具体的司法实践中，如果合同双方有明确的书面合同约定，指明就是定金，那就适用定金罚则。如果不能明确是定金，那就不能适用定金罚则。所以，在买卖合同中应该明确定金。
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定金在法律中的规定： 1、合同双方当事人可以约定定金的数额，有约定的，根据定金支付。没有约定的，定金的数额不可以超过合同数额的百分之二十； 2、定金支付时约定性质为债券的担保的，当债务人履行了债务后，定金应当收回或者可以抵作价款。三、如果支付定金的一方没有按照合同履行债务的，没有权利要求返还定金。
离婚方式分为两种，协议离婚与诉讼离婚。 1、在双方争议不大，经协商可以达成与一致的情况下，可以选择在婚姻登记地的民政部门办理协议离婚。前提是，财产分配与子女抚养问题无纠纷，并有书面协议。 2、如双方就离婚涉及的问题分歧较大，无法达成一致时，就要进行诉讼离婚。《中华人民共和国婚姻法》中原则上规定是双方因感情不合分居满二年，可以判决离婚，但是在司法实践中“分居”是比较难界定的。法官判决离婚的条件仍是要结合法庭调查、夫妻双方的举证、质证等环节确认“夫妻感情破裂”。 因此，实践中对于情感破裂的人的认定相对比较复杂，当事人在举证环节要特别注意。
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