在出售房屋的过程中，“意向金转定金”通常约定由买方先付一部分钱款作为意向金交给中介，如果卖方同意居间合同中的条件(包括总价及付款方式)，中介就将意向金转交给卖方，此时意向金就转为定金，如果买方反悔不买则不能要求返还，如果卖方反悔不卖则要双倍返还。所以，买方付钱的时候确实是意向金，但如果卖方同意卖，那就变成定金了。所以一定要看清居间合同条款，不能随随便便就付了意向金。
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我国法律规定当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。根据合同法的规定，当事人收受定金后不履行约定的债务的，应当双倍返还约定的定金；如果当事人同时约定了定金和违约金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金在法律中的规定： 一、合同双方当事人可以约定定金的数额，有约定的，根据定金支付。没有约定的，定金的数额不可以超过合同数额的百分之二十。 二、定金支付时约定性质为债券的担保的，当债务人履行了债务后，定金应当收回或者可以抵作价款。 三、如果支付定金的一方没有按照合同履行债务的，没有权利要求返还定金。
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