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拆迁房过户的程序及收费标准是怎样的?

2023-03-03 21:47:36
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宁夏在线咨询顾问团

2023-03-03 回复

专业分析:

拆迁房过户的办理程序: (一)内勤收件即收取买卖两方应该提交的相关资料,初审合格之后,打印收件单。 (二)外勤复审、实地勘测调查之后,签署调查意见。 (三)内勤收费。 (四)科长审批。 (五)主任审批。 (六)外勤打印意见、登记表、转件单。 (七)内勤移交产权产籍管理核心。 拆迁房过户的收费标准及依据: (一)新建的商品房住宅:3元/m2 (二)新建的商品房非住宅:5元/m2 (三)二次过户的住宅:6元/m2 (四)二次过户的非住宅:10元/m2 (五)评估费:5‰ (六)拆迁安置住宅:3元/m2 (七)拆迁安置非住宅:5元/m2

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房屋拆迁过渡费的标准一般按照被拆除房屋建筑面积每户每月进行支付。过渡费是指在房屋拆迁中,部分开发小区房屋拆迁不能按期还房导致被拆迁户在外租房过渡的开发商应向其支付的补偿费,发放时间是旧房拆迁至搬至新房之间。

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房产强制拆迁的程序是: 1、拆迁人提前15日通知被拆迁人; 2、在规定期限内被拆迁人未搬迁的,即可强制拆迁; 3、由街道办事处、被拆迁单位负责人到拆迁现场作为证明人; 4、公证部门对房屋及其他物品进行证据保全; 5、将物品清点登记后交被执行人。

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