关于楼顶漏水的解决，需要具体分析，例如，1、你应找在楼顶的实际施工人承担损害维修和赔偿责任 2、如果你家是顶层，楼顶应属于小区房屋共用面积的一部分，应由小区物业公司负责维修，维修资金从商品住宅维修基金里出。 3、根据你反映的情况，房屋漏水已经将近两年，如无法与物业取得一致意见，建议尽快起诉，避免超出诉讼时效。
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遇到楼顶漏水的情况，可以要求物业进行及时进行修复，如果是因为物业公司的服务有瑕疵，还可以要求物业公司针对上述损失承担相应的赔偿责任。如果业主与物业无法协商一致的，业主可以向人民法院起诉主张赔偿。
顶楼漏水维权有几种方式： 1、根据合同收集证据，与开发商或者承建方协商进行对顶楼漏水问题进行维修，维修期间给业主造成的损失，业主有权要求赔偿。 2、收集证据，与物业通过协商解决，切记要取得物业的书面同意再进行维修，并要求物业赔偿损失。 3、与物业协商不成的，可通过向法院提起诉讼解决并要求赔偿。
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