房产是婚姻存续期间取得，不管房产证是夫妻哪一方名下，在没有你俩事先特殊书面约定前提，住房产权是婚后共有财产，一人一半权益。 婚后还贷，你的公积金婚后部分，也是婚后共有，不存在你一人还贷。 离婚时需要你俩协议分割住房产权。 父母出资可以作为债权主张，你俩分割完毕住房产权，依据各自得到住房份额，一起偿还父母出资部分。
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办理公积金贷款买房的流程是： 1、提交材料。借款人准备贷款材料，然后到当地公积金中心申请贷款，提交材料; 2、贷款审批。公积金中心会对借款人的信用、资产、抵押物、担保资格等条件进行审核; 3、签订合同。如果贷款审批通过了，借款人可以和公积金中心签订贷款合同; 4、银行审批。公积金中心将贷款材料转交给银行，由银行再审核一次; 5、银行放款。通过银行审核的，银行会发放贷款。办理公积金贷款时需要的材料有：本人身份证、户口簿、购房合同、首付款收据、婚姻关系证件、还款的银行卡等。
一、公积金贷款买房手续： （一）借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。 （二）市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。 （三）贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。 二、住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。 三、住房公积金由两部分组成： （一）职工个人每月按规定从工资中扣除缴存的部分，这部分属于职工工资，归职工个人所有； （二）单位每月按规定为职工个人缴存的部分，这部分是住房实物福利分配向工资货币分配转换的部分，视同职工工资，也归职工个人所有。
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