两周岁以下 法律有清晰的规则，两周岁以下的孩子，抚育权准则上归属女方。但如果女方有不良嗜好、居无定所、没有安稳收入、患有感染疾病等，则孩子的抚育权可由男方抚育。 两岁到十岁之间 在2-10岁期间的孩子抚育权以更有利于孩子健康成长为准则，谁能够为孩子供给更好的抚育条件，孩子抚育全归其一切。 04 十岁以上 孩子在十岁以上具有考虑能力，则孩子能够自己做决议归谁抚育。 房产： 1、夫妻在婚姻关系存续期间一起购买、一起缔造的房子，或者婚前两边一起出资购买、缔造的房子，是夫妻共有房子，离婚时应作为夫妻一起财产切割。 2、婚后两边对婚前一方一切的房子进行修缮、装饰、原拆原建，离婚时未改变产权的，房子仍归产权人一切，增值部分中归于另一方应有的比例。 3、由房子一切权人折价补偿另一方;进行过扩建的，扩建部分的房子应按夫妻一起财产处理 4、离婚时现已获得产权的房子：关于私房和具有产权证可上市交易的公房，一般以产权证颁布的时刻来界定是否为夫妻一起财产;妻一方婚前承租的公房，在婚姻关系存续期间以一起财产购买为产权的，该房子为一起一切。
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离婚后房子归孩子，夫妻双方都不享有居住权。 居住权，是用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。 离婚后房子归孩子的，房子为孩子所有的财产，设立居住权，可以按照合同约定。并且设立居住权，应当向县级登记机构办理居住权登记，经登记后居住权才成立。
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