顶楼漏水的问题可以向物业或者相关管理部门反映,一般来说,住顶楼的人需要对此负责,或者整栋楼平摊,在明确小区顶楼属于谁的东西后,实际中有些开发商还以顶楼不属于自己负责的范围,任其漏水不予维修的,而较靠近顶楼的住户因此遭受较大损失的,建议可以相互联合起来,收集足够的证据,找个专业的律师代理众多住户向法院起诉维权。
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楼顶落水管漏了应该由开发商或者物业来维修。如果楼上漏水发生在房子质保期内(正常情况下房子的防水质保为5年,管道质保为2年),只要是非人为的,开发商就应担负起相关责任。当开发商不予理会时,受损业主可以到当地质监部门进行投诉,或直接将开发商告到法院。如果房屋过了质保期,可以找小区物业进行维修。
楼上漏水应该找谁来处理,按实际情况进行处理。具体是:若楼房漏水是因为楼房自身出现质量问题,并且楼房还处于保质期的,则可以找开发商解决问题;若楼房漏水是因为业主自己使用不当导致的,则是由业主自己解决;若楼房漏水是因为装修公司施工不当导致的,则是由装修公司帮忙解决。
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