房屋买卖确权流程： 1、买方带着身份证明、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明，到测绘公司申请测绘，出具测绘图； 2、带着(1)项材料到评估公司申请评估，出具评估报告； 3、带着(1)项(2)项材料到税务部门缴纳契税，出具契税单； 4、带着带着(1)项(2)项(3)材料到房管部门申请受理，房管部门审批核准后，缴费取证。
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办理房产证。办理拆迁安置房房产证需要拆迁安置协议、拆迁交换证明、确权证明书、拆迁、本人身份证等材料。具体缴纳费用按具体房源确定。拆迁房屋的原有证件,拆迁协议,结算清单,身份证,一般情况下这些证件的所有人名字要一致的.如产生各种资料上名字不一,或拆迁面积和调产面积有找补的情况,还是先到房屋所在地的房管部门询问。
自建房屋确权的基本流程如下：1、农村房屋要符合一户一宅的原则；2、当地村委会出具农村房屋宅基地的相关证明；3、填写宅基地地籍调查表；4、在双方都认可的界限、界址点共同签名盖章；5、经土地主管部门审核，认为界限清楚没有争议的进行公告；6、由当地县政府签发农村宅基地使用权证；7、领取房产证。
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