1、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下，离婚按揭房怎么分 由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。 2、婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证，离婚按揭房怎么分 根据法律的规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。因此，婚前父母出资买房，婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时，在离婚按揭房分割时，不参与分割，只归一方所有。
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婚前债务是否为共同债务取决于具体情况。夫妻双方共同签字或者事后追认的债务，及夫妻一方以个人名义为婚后家庭日常生活所需的债务，属于夫妻共同债务。
婚前债务婚后不一定算夫妻共同债务。一般情况下婚前债务被认定为个人债务，除非债权人有证据证明个人婚前所欠之债用于家庭共同生活的，否则该债务就应认定为是个人债务，应当直接以夫妻一方的个人财产予以偿还，配偶不用承担对一方的婚前债务承担偿还责任。
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