房屋买卖纠纷的双方证据要准备哪些-法师兄

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福建在线咨询顾问团

2023-06-05 回复

专业分析：

向二手房所在地的基层法院起诉。民事诉讼的举证制度是：“谁主张谁举证”。即当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。如果原告提出请求的，原告应当举证；如果被告反诉的，被告也应当举证。打官司最重要的问题是证据，没有证据，口头上的主张法院都是难以支持的。我国民事诉讼实行的是谁主张谁举证的原则，也就是说，当事人自己提出一项主张，就必须同时拿出一份证据来证明，否则法院就一般不会认可这个主张。二手房买卖纠纷中最重要的证据是二手房买卖合同，当然还包括其他一些证人证言和文件等。

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1、房屋买卖合同及其他能够证明双方买卖合同关系的证据材料; 2、房屋权属相关证明; 3、交付标的物和支付价款的凭证; 4、办理房屋过户的一切手续，未办理过户手续的，提供不能过户的原因、理由等证明材料; 5、出卖共有房屋的，应提交其他共有人意思表示的证明; 6、出卖出租房屋的，应提供承租人意思表示证明; 7、其他须提交的证据。

买卖合同纠纷需要准备哪些证据

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广东律参律师事务所

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因买卖合同纠纷进行仲裁或诉讼时，当事人需要提供的证据有： 1.证明当事人(原告、被告、第三人)诉讼主体资格的证据：当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证、户口薄、居住证等；当事人为法人或其它经济组织的，应当提交主体登记资料；如工商登记机关注册的工商信息资料，社团法人登记证，组织机构代码等。 2.证明买卖合同关系及从属的担保合同关系成立的证据：买卖合同书；订货单；证明违约、承诺生效的信函、数据电文等证据。 3.证明合同履行情况的证据： (1)交、收货凭证：交货单、送货单、提货单、收货单、入库单、仓单、运单等。 (2)货款收支凭证：收据、银行付款凭证、发票等。 (3)证明拖欠货款的证据：结算清单、欠条、还款计划还款承诺书、催款函、能证明欠货款事实的信函等。

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