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以下房地产不得转让：土地使用权以出让方式取得的；司法机关和行政机关依法决定查封的；依法收回土地使用权的；未经共有人同意的共有房地产；权属有争议的；未登记领取权属证书的；法律禁止转让的其他情形。
不得转让的房地产有以下这些： (1)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (2)依法收回土地使用权的; (3)共有房地产，未经其他共有人书面同意的; (4)权属有争议的; (5)未依法登记领取权属证书的; (6)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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