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二手房能用公积金贷款吗?

2022-09-25 08:16:17
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福建在线咨询顾问团

2022-09-25 回复

专业分析:

购买二手房可以用公积金贷款吗?可以的,公积金贷款条件如下1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

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章法律师

广东律参律师事务所

二手房可以用公积金来进行贷款。二手房的公积金贷款一般是指,由各地住房公积金管理中心,运用职工使用其所在单位所交纳的住房公积金,委托商业银行向交存住房公积金的在职劳动者,以及在职期间交存住房公积金的离退休职工发放的,专门用来购买二手房的房屋抵押贷款。

张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

二手房能用公积金贷款。申请公积金贷款的条件如下:具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件;已连续足额缴存住房公积金6个月以上;有稳定的职业和经济收入,有按时偿还贷款本息的能力;信用状况良好;购买自住住房的行为发生在贷款申请前2年内。

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