基本上是有效的。
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只要满足合同生效的构成要件,且合同内容不能违背法律、行政法规的强制性规定,不能损害社会公共利益,不能损害国家、集体或者第三人利益,不能以合法形式掩盖非法目的,即具有法律效力。
购房合同法律有无效力要看是否满足一定的条件。满足下列条件的购房合同是有法律效力的:签订购房合同的双方当事人具有相应的行为能力,意思表示真实,合同不违反法律法规,不损害公共利益,合同不存在无效情形。无效情形包括:房地产分离出卖,产权未登记过户。
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