房屋共有人有哪些处分权： 1、要求分出自己份额权 2、处分自己份额权 3、对其他共有人出售的份额享有优先购买权 优先购买权，是按份房屋共有人在出卖自己份额时，其他共有人在同等条件下有优先于其他人购买的权利。 按份共有人在出卖自己所占房屋份额时，应预先通知其他共有人。只有其他共有人明确表示不购买，或者其购买的条件不为出卖人满意时，才可以出卖给其他人，否则其他共有人可请求法院宣告该买卖行为无效。
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分割共有财产的基本原则有：根据共有人约定的分割原则，无论是对共有财产的分割有约定的，无论是按份共有还是共同共有；依法分割的原则，共有人对共有财产是否可以分割，在什么情况下可以分割没有约定，或者约定不明确的，应当按照本条的规定进行分割；损害赔偿原则，共同财产关系的对象是特定统一的财产，如图书馆，其功能、功能和价值是确定的。
物权的基本原则有：物权法定原则、物权客体特定原则、物权公示原则。法律规定国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。
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