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结婚后分的房产怎么认定婚前财产

2023-02-24 15:26:36
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内蒙古在线咨询顾问团

2023-02-24 回复

专业分析:

对于私房和具备产权证可上市交易的公房,一般以产权证颁发的时间来界定是否为夫妻共同财产。按照民法物权原理和我国房屋管理政策,一般情况下房屋权属登记是房屋所有权取得的必经程序。只有办理了产权登记或过户手续才能真正取得房屋所有权。因此对于在离婚案件中涉及的此类问题,如果诉争的房屋是结婚登记后取得所有权的,应定为夫妻共同财产;如果在结婚登记之前取得所有权的,应认定为个人财产而不能作为夫妻共同财产分割

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

房产婚前婚后认定的标准主要是看夫妻结婚的时间,结婚前属于个人财产,结婚后属于共同财产。夫妻共同财产有:婚姻关系存续期间所获得的工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产,且没有明确说归一方所有的等。

张永峰律师

江苏连众律师事务所

房产应当根据其购买时间来确定,该房产是否为婚前或者婚后财产。我国的婚姻制度采取的是登记主义,男女双方在办理结婚登记后,应当立即确立婚姻关系,房产是在登记前购买的,应当属于婚前财产,在结婚购买的,该房产应当属于婚后财产,也就是说房产是属于婚前或者婚后财产,应当看房产的购买时间。

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