现在怎么办理物业三级业务资质-法师兄

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江苏在线咨询顾问团

2023-06-18 回复

专业分析：

新成立的物业公司，只能办理暂三级物业资质。一年后转正。如果符合升级条件，可以在转正的同时，申请资质晋级。暂三级物业资质办理，根据《物业企业资质管理办法》的规定：新设立的物业服务企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质：（一）营业执照；（二）企业章程；（三）验资证明；（四）企业法定代表人的身份证明；（五）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

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不需要。取消物业资质是对国务院“简政放权”要求的响应，现在全国各地已经不再受理物业服务企业资质核定申请和资质变更、更换、补证申请，也规定了招投标市场上不得以任何形式要求承接物业管理业务时必须有原核定的物业服务企业资质。当物业行业没有了特殊的资质审核，新成立的物业公司只需要办理简单的工商行政注册手续就可以，降低了物业企业的设立门槛，有利于更多的社会资本投入到物业服务业，促进这个行业的市场竞争，提高全社会的物业服务水平。

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