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拒交物业费属于违约吗?

2023-07-23 10:27:41
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台湾在线咨询顾问团

2023-07-23 回复

专业分析:

从严格意义上来讲,拒交物业费属于违约。不管物业管理有多差,业主都必须缴纳物业费,因为相关法律规定,只有业主缴纳了物业费,才有权利问责物业,否则是没有权利进行问责的。根据《物业管理条例》的规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定,无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的,则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉。

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孙景亮律师

北京大成(哈尔滨)律师事务所

不交物业费属于违约。法院将根据物业提供的证据作出判决,确定物业获胜,业主必须支付物业费。判决生效后,业主不自愿履行判决的,物业有权向法院提出强制执行。判决生效后,业主不自愿履行判决的,物业有权向法院提出强制执行。对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行,情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

拒交物业费是不合法的,业主拒交物业费的原因很多,比如车辆被盗、物业服务意识差等。但是,只要物业已经履行了相应的义务,业主拒付物业费就缺乏法律依据。一般来说,即使物业本身没有很好的服务,但业主没有实质证据,法律也会倾向于物业方。

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