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按揭房按揭贷款的流程是怎样的

2023-04-20 16:49:05
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内蒙古在线咨询顾问团

2023-04-20 回复

专业分析:

按揭房抵押贷款方式: 方式一:二次抵押贷款 如果你名下有按揭房,且已还款一段时间,那么可以在同一家银行办理贷款,这种贷款方式就是我们常说的“二次抵押”。以成都农商行为例,如果借款人在该行办理了住房按揭贷款,且已经偿还贷款一段时间,在房产有剩余价值的情况下,可以在该行办理二次抵押,抵押率最高可达90%。 方式二:找担保公司垫资 如果你名下的房产还在按揭中,但又急需大额资金周转,可以找一家正规担保公司垫资,将现有贷款还清,然后解除抵押,再拿该房产作抵押办理贷款,获得贷款后再将担保公司垫资款还清,剩余资金供自己使用。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

按揭房再贷款流程: 1、借款人向银行提交书面贷款申请书并提交贷款的相关资料; 2、买卖双方在贷款行开立账户,购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户; 3、经贷款银行调查、审查和审批后,借款人与贷款行签订借款合同; 4、房屋买卖在房屋登记管理部门办理房屋过户并办理保险、公证和抵押登记手续。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

购房按揭贷款流程是:一般都是需要购房人去主动申请的(如果购买房屋有中介机构,也可以委托房屋中介进行代办),其次就是银行受理审核,银行审核通过后既可发放贷款资金。

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