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婚前按揭贷款买房婚后离婚财产如何分割

2023-07-06 18:25:41
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广西在线咨询顾问团

2023-07-06 回复

专业分析:

夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时,其也共同出资的,在离婚分割财产时,该房屋仍为产权证登记人的个人财产,剩余未还的债务为其个人债务。对于产权证登记在一方名下,配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资,且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,则虽然该房产登记在一方名下,仍应认定为夫妻共同财产,分割时应按共同财产的分割原则进行处理,同样的,其按揭贷款债务为共同债务。

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吴莉律师

广东天穗律师事务所

婚前按揭贷款买的房,离婚后的分割分具体情形: 1.一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前或婚后办理了一方个人为所有权人的房产证婚后共同还贷的为一方个人财产,离婚时另一方无权分割; 2.夫妻双方婚前以共有财产购房并按揭,婚后共同还贷,按房产证上的名字来归属,除非提供相应证据,否则不予分割。

张神兵律师

广东律参律师事务所

婚前一方按揭贷款房产,在离婚时房子分割方式如下:离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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