房产证有夫妻双方和小孩名字，离婚时怎么分割；如果没有分额数，就是各占1/3： 因为房产证有三人名字就是三共有房产，离婚时分配就按各三分之一分配了。如果要房产的一方就按三分之一房价付款给另一方，小孩因为是未成年人，就不付费了。 如果要办理房产证时可以按分额办理，就是说付款方占三分之二，小孩占三分之一。
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房产写孩子的名字离婚时房产由拥有孩子抚养权的一方暂时管理。房产证上有孩子的名字，在法律上意味着夫妻双方已经对房产的所有权做出了处分，即将部分产权给予孩子，孩子享有该房产的共有权。双方在离婚时不能分割孩子的财产，只能分割双方的共同财产。
婚内购买的房产属于夫妻共同财产，原则上是一人一半。我国法律明确了夫妻共同财产，是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式，规定了夫妻共同财产的内容。依约定，一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，可请人民法院应依法判决。
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