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婚前男方买的房子,离婚女方能不能分需视具体情况而定:男方婚前买房,登记在自己名下的,属于个人财产,离婚时不进行分割;男方婚前买房,登记在夫妻双方名下的,属于对婚前个人财产的处置,可视作为赠与,因此属于夫妻共同财产;男方婚前买房,婚后用共同财产还贷的,还贷部分支出及相应的财产增值收益,是共同财产,离婚时,女方有权要求给予一半数额的补偿。
男方付首付买房,离婚时女方不能分得男方婚前的首付部分。此房是男方婚前财产,婚后共同还贷部份、及共同还贷增值部分属于夫妻共同财产,在离婚时予以分割。女方不能分得男方婚前的首付部分。
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