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婚前买的房子离婚后的分配:夫妻一方婚前购买房屋如果是全款购买的,则是属于夫妻一方的个人财产,在离婚时不可以进行分割。如果是一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理,如果夫妻双方有有约定的,按照约定分配房子。
1、婚前是全款买房的,应当属于婚前财产,为夫妻一方的个人财产,除非夫妻双方约定婚前财产为共同所有,约定为共同所有的,房屋就是属于夫妻共同财产; 2、婚前是贷款买房的,在离婚时,对房子的归属可以协商处理,协商不成的,应当由人民法院按照房屋的具体情况进行判决。
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