住房权益属于谁，是看住房房产证登记人姓名。 你父亲是住房登记人，他已经过世，那么，这房子想卖掉，或是处置产权，必须办理继承手续之后，才行，需要确权，由继承人去处置住房产权，因为你爹已经过世，已经死亡的人，不可能去签字办理手续，。 而在无遗嘱指定继承人前提，需要按照第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平均分配继承这房子。
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父亲生前如果写过遗嘱明确交代过去世后房屋将由谁继承的话可直接携带遗嘱到当地公证处进行遗产公证，后到房管所过户即可。如果生前没有写过遗嘱则需要父亲的自然继承人即配偶、子女放弃自己对这套房产的继承权并且承认你是该房的唯一继承人，签写书面协议携带身份证到当地公证处公证。
父亲去世后，如果没有遗嘱，就应该按照法律进行遗产分割，单从房产来说，死亡人的配偶、父母、子女，拥有同等权利的继承权，由以上关系中的所有成员平均分配死亡人的房产。
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