社会责任投资是近年在全球发展较快的一种新型投资产品，它是将投资决策与经济、社会、环境相统一的一种投资模式，是一种具有三重考量的投资。投资者不单应该对传统的金钱回报感兴趣，还应考虑到社会公义、经济发展、世界和平与环境保护等，这样才能实现可持续发展。SRI是一种特别的投资取向，投资过程中会通过投资者结合对社会、经济发展和环境健康的关心，再加上传统财务的考虑，使经济和社会都能得益。 社会责任投资(SRI)缘起甚早，在圣经时代，犹太人就有设定以道德价值来投资的投资标准。在16世纪，乔治·福克斯(George Fox)在美国创建了贵格会(Quakers)教派，该教派教徒信仰人权平等及反对暴力战争，同时也把这些社会标准用来规范投资行为，这些被认为是第一批的道德投资者。 而近代的社会责任投资起源于20世纪60年代，当时环保、反战及追求和平等议题充斥欧美。在美国，开始有人试图以投资的方式，来反对越战。最早一支伦理基金是瑞典在1965年发行的，1971年，在美国出现了本土第一支伦理基金(Ethical Fund)，而英国第一支伦理基金是在1984年发行的Friends Provident's Stewardship Trust。目前，最大的社会责任投资市场是在美国，其次是英国、荷兰及瑞典。其中美国及英国的社会责任投资总资产规模已超过3兆美元，每年以超过30%的速度成长，成为全世界基金管理界不可忽视的一支投资力量。现今全世界已有21个国家有与社会责任投资相关的金融产品。以亚洲市场来看，澳洲是第一大市场，日本排行第二，我国大陆及台湾地区皆还没有此种商品。 社会责任投资的策略，社会责任投资者包括个人、企业、学校、医院、基金会、养老退休基金、宗教团体及非营利组织机构等，希望在获取财务目标的同时，又可以创造一个更美好、公平及可持续发展的经济社会。
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不动产投资就是民法意义上面的不可移动的资产投资，包括房屋建设工程等。不动产投资是指投资者为了获取预期不确定的效益而将一定的现金收入转为不动产的经营行为。
发展商与开发商、投资商的区别：开发商是以销售为盈利模式，而发展商是以长期的租赁或投资收益为盈利模式的（一般都是商业地产），投资商就是对项目进行考核，认为有投资潜力就进行投资开发，以期回报。
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