以股权转让方式转让房地产项目在实践中得到广泛的使用，但由于涉及到土地、房产等诸多重大事项，在实践中产生的纠纷也比较多，通过我们总结代理的众多同一类型的案件，就常见的纠纷总结出以下几种情况： （一）因一方违约造成转让无法继续进行而产生的纠纷。此类纠纷是房地产项目转让实践中出现最多的一种。产生这种情况的原因多种多样，主要就是对转让合同条款的违反，一方未能按约履行其义务，如转让方存在股权瑕疵或项目存在瑕疵，受让方未能按时付款，等等。 （二）因一方违约造成转让合同终止时受让方已投入项目资金返还问题产生的纠纷。由于转受让双方中一方违约造成股权转让合同被终止时，往往受让方已经投入了大量的人力、物力、财力，在此情况下，双方就如何返还、返还的具体金额、违约金额、赔偿金额等均会产生各种纠纷的矛盾。 （三）因项目公司原对内对外签署的合同引起的纠纷。主要体现在受让方在受让项目公司股权后，就项目公司原与第三方签订的合同而产生纠纷。 （四）因项目公司原有债务和或有负债而产生的纠纷。在股权转让的过程中，受让方通常会聘请专业的财务审计公司对项目公司的债务进行调查，并将相应的内容约定在股权转让合同中，但由于各种原因，如转让方刻意隐瞒债务、财务审计公司未能及时发现等，导致受让方在受让后发现项目公司存在巨大的债务。由于信息不对称，转让方比受让方更了解未在资产负债表中反映出的信息，同时因双方的利益不一致，转让方极有可能隐瞒对自己不利的信息，致使受让方在达成交易后方发现受骗上当。
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股权转让合同纠纷： 1、股权转让双方之间的纠纷。 2、涉及其他股东优先购买权的诉讼纠纷。 3、瑕疵出资股权转让引起的纠纷。 4、隐名股东或实际出资人转让股权引起的纠纷案件。 5、股权善意取得引发的纠纷案件。 6、股权转让纠纷中涉及公司决议的纠纷案件。
1、普通转让与特殊转让。这是根据股权转让在《公司法》上有无而作的划分。 2、内部转让和外部转让。这是根据受让人的不同而作的分类。 3、全部转让与部分转让。这是根据标的在转让中是否分割而作的划分。 4、约定转让与法定转让。这是根据转让所赖以发生的依据而作的划分。
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