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农村建房用地标准不是按人均面积计算,而是按户均面积计算。农村宅基地的面积按照下列标准执行:人均耕地不足一千平方米的平原或者山区县,每处宅基地不得超过二百平方米;人均耕地一千平方米以上的平原或者山区县,每处宅基地不得超过二百三十三平方米;坝上地区,每处宅基地不得超过四百六十七平方米。
如果建设人办理了相关审批手续后在农村建设用地建厂房,则不属于违建。根据法律规定,个人不得擅自改变土地用途,集体建设用地一般不能用来建造厂房,但经过批准后可以建厂。
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