租赁合同的概念和特征-法师兄

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甘肃在线咨询顾问团

2022-07-11 回复

专业分析：

1．租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。 2．租赁合同是双务、有偿合同。在租赁合同中，交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系，交付租金是获取租赁物使用收益权的对价，而获取租金是出租人出租财产的目的。 3．租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议合同即告成立。

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主动合同的概念和特征

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合同，是指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。1）合同是一种法律行为。（2）合同的当事人法律地位一律平等，双方自愿协商，任何一方不得将自己的观点、主张强加给另一方。（3）合同的目的性在于设立、变更、终止民事权利义务关系。（4）合同的成立必须有两个以上当事人；两个以上当事人不仅作出意思表示，而且意思表示是一致的。（5）合同不违反公序良俗，不违法法律强制性规定。

集体合同的概念和特征

孟金龙律师

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