房屋买卖确权流程: 1、买方带着身份证明、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明,到测绘公司申请测绘,出具测绘图; 2、带着(1)项材料到评估公司申请评估,出具评估报告; 3、带着(1)项(2)项材料到税务部门缴纳契税,出具契税单; 4、带着带着(1)项(2)项(3)材料到房管部门申请受理,房管部门审批核准后,缴费取证。
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房屋买卖操作流程中,买房和卖房的流程不同。如果是直接购买二手房的,流程如下:首先需要找房,其次是进行看房和相关信息的查阅,如果房子是安全的,并且具有非常完善的证明,而且双方也比较满意的话,就可以交付定金并且签订合同,合同签订完后需要对房子进行过户,买卖双方办理完过户手续后,整个买房子的流程就结束了。
农村房屋买卖有效的条件: 1、购房者主体资格合法。 2、售房者的主体资格合格。 3、购房者应当符合申请宅基地的条件。 4、买卖经过村民委员会同意。
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