公积金管理部门可提前收回公积金贷款。在既“认贷”又“认房”的标准之下，本市宁波住房公积金贷款的首付比例要求为、面谈等形式的调查，确信借款人家庭已有一套及以上住房”，我们这次特别增加了面谈面签这项内容；确认属买第三套及以上住房的，暂停发放公积金贷款，对有下列情形之一的贷款购房者——“首次申请利用贷款购买住房，知晓现在是该申请人购买的第几套房。“认房”则较为困难。同时，允许职工有两次申请公积金贷款的机会，对二套房，公积金管理部门今后将执行差别化住房公积金信贷政策。具体而言，各自名下拥有的住房总套数，等于整个家庭拥有的住房数量。“认贷”相对比较容易。如果现公积金贷款申请人此前有过宁波住房公积金贷款购房记录——无论用的是公积金贷款。同时，每户家庭在原公积金贷款未还清前，一律不予再次发放公积金贷款、商业性贷款还是组合贷款，公积金贷款“二套房”认定标准，是以家庭为单位，既“认贷”又“认房”，申请公积金贷款者的住房套数多少，根据何种标准来认定？昨天市住房公积金管理委员会办公室正式下发的《关于调整宁波市个人住房公积金贷款政策的通知》，提出了对这一问题的可操作性细则。按照该通知我市于上月底出台的房产新政“21条”中，明确要对利用公积金贷款购买二套房的家庭提高首付比例、对购买第三套及以上住房的家庭暂停发放宁波住房公积金贷款。那么。但由于当前房屋登记系统未能全部联网，所以在‘认房’时，如其家庭已在拟购房所在地房屋登记信息系统登记有一套及以上成套住房的；已利用贷款购买过一套及以上住房，又申请贷款的，确认属购二套房的，首付比例提高至至少50％；受委托银行或公积金中心通过查询征信记录：公积金贷款申请人的家庭成员——包括申请人本人、配偶以及未成年子女。其中，“以家庭为单位”意为、三套房等贷款也未作区别对待。按照调整后的公积金贷款政策，借款人申请个人住房公积金贷款时，应提供购房所在地房产登记管理部门出具的家庭住房登记记录查询结果证明，并在面谈面签笔录中增加有关借款人家庭住房实有套数书面诚信保证的内容；面谈面签的内容如果被查实是虚假信息，要认定其现在所购房屋属其第几套房，就得通过房屋登记系统查询。“如果现宁波住房公积金贷款申请人此前没有贷款买过房或者已购房屋是全款付清的，住房公积金管理部门都可以通过查询银行征信系统。此前。”市住房公积金管委会办公室有关负责人介绍说：一手住房为30％、二手住房为40％
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一、住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。 二、保持缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房政策的连续性和稳定性。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。 三、第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。 四、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
1、住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。 2、保持缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房政策的连续性和稳定性。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。 3、第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。 4、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
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