对于房产的分割，需要考虑的关键因素，即房子是在婚前购买还是在婚后购买的。如果是在婚前购买的，男方支付了首付并且只登记在男方一个人名下的，那么视为男方一个人的婚前财产。如果之后将女方的名字加上去的，那么视为男方对女方的赠与，离婚时房产原则上平均分割。如果是在婚后购买的，即使房产证上没有女方的名字，只要是以夫妻共同财产还贷的，那么就视为夫妻共同财产，离婚时原则上平均分割。
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可以。 1、离婚时对于夫妻共同财产，双方可以按照双方意愿进行分割。 2、如果双方无法协议分割，则法院会依照照顾孩子、女方权益和无过错方的原则进行判决。 3、对于对夫妻一方在家庭土地承包经营中享有的权益，应当依法受到法律保护。
离婚房产没分割单方不能卖。离婚时，应当对夫妻共同财产进行分割，任何一方不得有转移财产的行为，否则可以少分或者不分共同财产。房子属于夫妻共同财产的，一方不可以在离婚财产未分割的情况下，单独处理财产。若将房子卖出去，第三方不知情是单独处理的情况下，可以取得所有权。若知情，属于合谋侵害另一方财产行为，买卖行为可以撤销。
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