一、离婚房产过户手续办理流程之所带材料 由于离婚的法定方式有两种,协议离婚和诉讼离婚,离婚房产过户根据离婚方式的不同,准备的材料也有区别。 协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,子女抚养达成协议,通过民政部门办理离婚手续,结束婚姻状态的一种离婚方式。如果是协议离婚,离婚房产过户手续办理要带的带材料有:(1)关于房产分割的离婚协议书;(2)离婚证及复印件;(3)离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;(4)房产证;(5)身份证明及复印件。 诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议,起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。如果是诉讼离婚,离婚房产过户手续办理要带的带材料有:(1)生效的法院判决书及复印件;(2)判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;(3)身份证明及复印件;(4)房产证。
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有房贷的房子属于夫妻共同财产,离婚时双方协商处理,协商处理不了的由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一般判给一方的,一方需要承担后续的贷款,并且赔偿给另一方房子相应的数额。
离婚的房子有贷款可以离婚,房屋所有权问题的处理可以由双方决定。离婚有两种方式,一种是去民政局协商离婚,另一种是去法院诉讼离婚。而且诉讼离婚,只有达到夫妻关系确实破裂,法院才会判决离婚。
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