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买拆迁房子带什么手续?

2022-10-14 10:46:25
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重庆在线咨询顾问团

2022-10-14 回复

专业分析:

在房屋买卖过程中,购买拆迁房涉及情况比较多,需要具体情况具体分析。比如,购买拆迁房有房产证吗?这个要依据拆迁房的土地性质,如果是国有土地,那么应该有房产证。如果是集体土地,那就不会有房产证。 购买回迁房与购买商品房的手续是一样的,如下: 1.凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款. 2.按合同规定交房款并取回发票. 3.凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续. 4.视房屋面积大小减免部分或全部契税. 5.凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。

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广东律参律师事务所

拆迁安置房的购买流程是:签订安置房买卖合同,携带身份证、户口簿、婚姻证明、产权调换合同或房屋购销合同、测绘调查表、平面图、完税凭证等材料向当地县、市土地管理部门提出拆迁安置房变更登记申请,到房管局办理过户手续。

张神兵律师

广东律参律师事务所

房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全。(建设项目批准文件;建设用地规划许可证;国有土地使用权批准文件;拆迁计划和拆迁方案;办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明等;)房屋拆迁需要有《拆迁许可证》,拆迁公告(现公布)。(30日内进行审查,颁发拆迁许可证。)房屋拆迁的拆迁人委托评估。

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