地上车位占用的属于全体业主的公共场地属于业主共有，地下车位（库）面积已作为公摊面积被小区业主分摊的也属于全体业主共有。《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条规定：“未依法登记领取权属证书的不得转让。”因此若不能办理产权，车位（库）买卖合同是不受法律保护的，无效合同没有法律保障，对买方来说风险很大。
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涉嫌盗窃或者侵占犯罪。买卖汽车需要进行车辆过户，如果没有过户，车主有权要求返还车辆，如果无法找到车辆，可以要求私自买车的人承担赔偿责任，协商不成的，可以到法院起诉，要求其承担刑事责任。
可以不用挪车位，民法典规定买卖不破租赁。如果租期没到，物业公司只能和你商量更换车位，否则就是他们单方毁约，可以去法院起诉（理论上是这样，实际上得不偿失的，不如卖个人情，换个车位也就是了）。如果租期到了，人家物业不愿意和你续签车位租赁合同，那太正常不过了。法律另有其他规定的，应当依照其规定。
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