1,婚前个人购买并且登记于购买方名下的,属于个人财产,离婚时不能分割;婚后登记于双方名下的,属于夫妻共财产,离婚时协商或者通过法院判决分割。 2,婚后购买的,不论登记于一方或双方名下,均为夫妻共同财产,离婚时可以协商或者通过法院判决分割。 3,婚前个人支付产值购买婚后共同还贷的,离婚时可以协商分割,协商不成,法院可以判决归购买方,对另一方婚后还贷及增值部分给予补偿。
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结婚登记之前购买的房产,若是一方全款购买,则是属于一方的个人财产,离婚时不需要继续分割。根据相关法律规定,双方可以约定该财产有双方共同所有。
夫妻双方离婚时可以就婚前财产分割进行协商,如果协商不成,法院通常对婚前财产不予处理,因为婚前财产属于个人财产,离婚时需要分割的是夫妻共同财产。根据法律规定,不论婚姻延续时间多长,该个人财产都不会自动转化为夫妻共同财产,除非当事人有约定婚前财产归夫妻共同所有。
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