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农村拆迁可以拿到孩子的宅基地吗

2022-11-07 08:01:33
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宁夏在线咨询顾问团

2022-11-07 回复

专业分析:

依据《土地管理法》和《农村土地承包法》规定,宅基地是集体经济组织分配给集体经济组织成员的福利性的建设用地。宅基地使用权人在其宅基地使用权灭失后,有权要求征迁部门给予补偿。因为你和孩子都不是农业户口,且不和你老婆在一个户口本上,因此征地拆迁部门可能会在补偿方面难为你们。建议多和征地拆迁部门的领导多沟通。

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广东律参律师事务所

农村宅基地在一般情形下不可以强制拆迁。《土地管理法实施条例》第二十五条第三款规定,市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案,会同有关部门拟订征地补偿、安置方案,在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告,听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后,由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。对补偿标准有争议的,由县级以上地方人民政府协调;协调不成的,由批准征收土地的人民政府裁决。征地补偿、安置争议不影响征收土地方案的实施。

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违章建筑前提必须是未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设,建设工程规划许可证是个关键。程序一般是: (1)调查询问、现场勘验 (2)责令停止违法行为 (3)行政处罚权力告知 (4)作出行政处罚决定 (5)执行。确实是违章建筑的,一是可以申请人民法院强制执行,二是由县级以上人民政府责成有关部门强制拆除。

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