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婚后一方参与了银行清偿贷款的房屋如何分割

2023-10-08 14:15:09
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陕西在线咨询顾问团

2023-10-08 回复

专业分析:

产权证若登记在一方名下,则该房产仍为其个人财产。按揭贷款为其个人债务。结婚后配偶一方参与清偿贷款并不能改变该房屋为个人财产的性质,对于已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以返还。如果结婚后取得房屋所有权的,产权登记在一方名下,均应当认定为夫妻共同财产,离婚时应作为夫妻共同财产进行分割。对于一方婚前支付的首期付款,由另一方返还一半;尚欠的贷款作为夫妻共同债务,由双方返还。

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天津东方律师事务所

离婚时对婚后贷款购买的房屋,可采取如下方式分割:一般应当先由夫妻协商予以分割,协商不成的,则可以向法院起诉,由法院根据具体情形进行分配,法院一般按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果是个人财产,则归个人所有。

刘伟长律师

广东天穗律师事务所

离婚时有贷款未还清的房子如何分割,由夫妻双方协商,协商不成可以向法院起诉。 离婚时贷款未还清的房子,抵押尚未解除,且双方就共有房屋的分割未能达成一致,为了不损害债权人的利益,法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。

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