离婚房产过户该到哪里办理-法师兄

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辽宁在线咨询顾问团

2022-09-25 回复

专业分析：

无论是通过法院调解离婚还是判决离婚，法院出具的民事调解书和民事判决书都是具有法律强制约束力的法律文书。如果离婚时法院确定房屋归一方所有，另一方应在法律文书生效后协助办理过户手续，否则当事人可以申请法院强制执行，上海市房地产交易中心会协助法院办理房产过户手续。对于通过民政局协议离婚后的房产过户，双方当事人需携带离婚证、自愿离婚协议书等相关证明亲自到房地产交易中心办理房屋过户手续。

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离婚房产过户到哪里办？

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如果是协议离婚的，当事人应当带上离婚协议书、离婚证、财产归属协议等到公证处办理析产公证，然后到不动产所在地的交易中心转绘，再到房管局办理免征契税申请，最后办理析产登记手续；如果是起诉离婚的，当事人应当携带生效的法院判决书或者调解书原件、房产证、身份证明直接到交易中心办理转绘，不用办理析产公证。

房产过户到哪里办理

王国强律师

浙江沐尘律师事务所

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房产过户应当在房产所在地的房地产管理部门进行办理。办理程序如下：1、把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场；2、到房产局，填写一些表格和一个存量合同；3、房产过户的申请材料都交给房产局，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

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