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女方婚后还房贷离婚要怎么处理

2023-02-03 14:39:10
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江苏在线咨询顾问团

2023-02-03 回复

专业分析:

婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产,离婚时应当平均分割。需要说明的是:婚后贷款购房,无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款,也无论是一方偿还贷款,还是双方共同偿还贷款,均不影响房屋共同财产的形成。 如果离婚时贷款已经还完,双方按市场价值平均分割即可,房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。 如果离婚时贷款尚未还清,双方应当平均分割房屋净值,房屋净价值为离婚时房屋市场价(专业房地产评估公司的评估值为依据)减去未还款本金(不含利息)。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

婚姻存续期间按揭贷款买的房子属于夫妻共同财产,夫妻各占一半,一方要房子则需要给另一方适当经济补偿,不过由于此时贷款尚未还清,房子无法进行过户,可以将协商好的房子归属及经济补偿写进离婚协议中,拿去公证即可。

张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

如果双方是协议离婚,该房产和贷款的处理应当由双方协商一致确定如何处理;如果是诉讼离婚,且双方就前述问题存在争议,则应当由法院审理裁判。如果双方都主张房产所有权,并同意竞价取得,法院应尊重当事人选择;对于剩余的房贷,原则上由取得所有权的一方偿还。

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