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有效有条件。 1、手写部分是合同签订时在双方见证的情况下填写后签字; 2、手写部分在双方各自持有的合同文本上都有,且处于落款的上方; 3、如果手写部分系对打印部分的修改、解释,但在手写部分的旁边有双方签字;那么,手写部分同样作为合同组成部分,与打印部分具有同等法律效力。一般来讲,手写部分在两份合同同时存在,且是双方签订合同时形成,应视为双方协商缔约的内容,是有效的。
房子如果是合租的,如果每个承租人和房东单独签订合同,那合同中只需要写一个承租人。如果是所有的承租人共同和出租人签订一个合同,那合同中应该写明所有承租人的身份信息;租房的位置、面积、设施、用途;租房期限;租金数额与交租方式;租房期间的维修责任与违约责任等。
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