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合法小产权房买卖合同一般具有法律效力。合法的小产权房,指拥有宅基地使用权证,取得规划许可、施工许可证,并办理了房屋产权证的村民自住房。这类小产权房,具备合法的产权证明,法律规定可以在本集体经济组织成员(即同村村民)之间转让。
小产权房屋买卖合同是买卖双方约定的一方转移房屋的所有权,另一方支付价款的合同;具体包括买卖双方的姓名、住所;房屋的名称、位置、面积、价款;和履行期限、方式、地点等重要的内容。
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