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但都没有房产证。非农户口)问题是如何办房产证?我自己(非农户口)我应该到什么部门办理

2019-03-19 16:18:39
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宁夏在线咨询顾问团

2019-03-19 回复

专业分析:

可以单独立户,但必须符合立户的条件(结婚后户口留在原籍是可以的): 1、一般来说,需要本人年满18周岁,且经济独立; 2、夫妻之间、未成年子女之间与父母之间不分户; 3、不与户主居住在一处,拥有单独住房且有明确的门、户、牌住址; 4、乡、村、组同意分户的证明; 5、由于单独立户为地方性的规定,不是全国统一,具体应咨询户籍地的派出所,以对方答复为准。  为便于说明,以下以贺州的分户条件为例:  申请办理分户:  (一)一个家庭中的公民因婚姻、经济独立、居住等原因而不再在一起生活的,可以申请分户。  (二)须提交的证明材料: 1、申请分户书面报告; 2、原家庭的《户口簿》; 3、新家庭的成员名单及住址; 4、单位或居(村)民委员会证明。  属结婚分户的,还须提供《结婚证》。  (三)理由正当、手续齐全的,派出所当场予以办理,同时制发新的《户口簿》。  (四)办理分户应交纳《户口簿》工本费10元。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

农村的住房能否领取房屋产权证的关键问题不是户口,而是是否有宅基地使用权证。根据国家相关法律规定只有在依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体建设用地所建造的房屋,是可以依照规定申请房屋登记的(或者说是因合法建造房屋申请房屋权初始登记的),应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; (四)申请登记房屋符合城乡规划的证明; (五)房屋测绘报告或者村民住房平面图; (六)其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋。农村房产证办理流程: 1、建房户向村委会提出建房申请; 2、村委会审核同意,签字盖章; 3、向乡乡建办提出申请; 4、乡建办工作人员实地踏看,同意建房; 5、到乡乡建办领取房屋建设申请表; 6、经乡建办签字同意; 7、乡主管领导签字盖章,核实同意; 8、交县规划建设局审批。

张神兵律师

广东律参律师事务所

不能,随着国家土地改革的推进,各省土地确权的工作也接近尾声,国家针对宅基地盖房,限制越来越严格了。要知道的是,宅基地属于村集体财产,非该农村成员,是无权在宅基地上进行建房的。因为当你的户口迁出以后,你就脱离了村集体,所以无权再在该宅基地上建房了。

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