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离婚买房的操作： 1、购房人去中国人民银行查询征信记录，确定自己名下没有贷款记录。 2、夫妻双方去民政局办理离婚手续。 3、二人去房管局办理房产证更名，确认购房人名下没有房产。 4、购房人购买新的房子，等待银行发放贷款。
离婚买房的操作流程： 根据《城市房地产转让管理规定》第七条的规定，房地产转让，应当按照下列程序办理： （一）房地产转让当事人签订书面转让合同； （二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后９０日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； （三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在７日内作出是否受理申请的书面答复，７日内未作书面答复的，视为同意受理； （四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； （五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； （六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
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