1、婚前父母的房产，是父母的共同财产，父母过世后，其继承人有权利继承，法定继承顺序，父母的父母、父母的配偶、父母的子女第一顺序，当然有遗嘱的优先按照遗嘱继承。 2、房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。房屋继承的公证是继承公证里的其中一种。继承公证需要带两个证明和两个证件。房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。 3、到房产交易中心办理房产继承需要提交的材料有：房屋所有权证书、继承公证、继承人身份证及其复印件、房屋所有权登记申请书(可到收件窗口领取)。 4、交易过程中还需要注意若是房改房、经济适用房的继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》，如果继承人不能亲自办理，还需提交委托书或公证书及受托人身份证及其复印件，法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书。
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父母生前有订立遗嘱并且在遗嘱中写明是生前财产全由子女个人所有的话，子女只需要按照遗嘱来继承父母的财产即可。要是父母在生前没有订立遗嘱的话，就只能够按照法定继承的方式去继承父母的财产，需要注意的是，因为法定继承涉及到顺序问题，会出现多个人继承遗产的情况，所以房子的产权不一定为子女个人所有。
在父母生前立有遗嘱的按遗嘱继承，立遗嘱的方式有自书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱，在遗嘱有效的情况下，子女可以按照遗嘱所立的内容继承父母的个人财产。有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果没有遗嘱的，按法定继承办理。法定继承开始后，由第一顺序继承人继承，没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。其中第一顺序包括配偶、子女、父母，第二顺序包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
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