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房子贷款可以加名字和房产证号吗

2022-10-07 16:40:01
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海南在线咨询顾问团

2022-10-07 回复

专业分析:

房子在银行做抵押贷款,房产证上是不能增加人名的,除非将贷款提前还清,办理房产证解押之后方可进行房产证加名字的办理,房产证加名字具体流程如下: 房产证上加名字的三种方式: 1.房产权赠予; 2.房屋买卖; 3.析产登记。 一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字 1.带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件; 2.去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料; 3.办理房产证上加名字所需的费用:110元手续费:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。顺利的话,大概20天可以拿到房产证。 二、有贷款房产证加名字 1.先去银行办理抵押手续变更; 2.办理所需要的费用:除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的,需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用。 3.其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

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胡梦蝶律师

北京家理(深圳)律师事务所

贷款房子可以加名字。有贷款的房屋在房产证上加名时,先到借贷银行办理抵押变更手续,再到房地产交易中心办理加名手续。如果贷款是纯公积金,则需要额外支付100元费用。如果贷款是公积金加商业贷款的需要支付200元。所需的证明材料:房产证、户口本、身份证、婚姻证明结婚证,未成年子女需提供户口本。除携带足够的证件外,还应准备各种证书的复印件。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

抵押房产证办理贷款后,经抵押权人同意能加名字。房子作为抵押物,抵押人无权私自进行所有权的变更,经抵押权人同意方可添加共有人;抵押权人拒绝添加请求的,应在贷款还清、解除抵押状态后方可办理。

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