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宅基地使用权被拆迁房屋如何补偿

2022-06-11 06:47:57
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北京在线咨询顾问团

2022-06-11 回复

专业分析:

房子被拆迁宅基地使用权怎么补偿按同时期、同地段宅基地转让价格算。也可以是在当地重置同等面积宅基地的价格。《拆迁条例》有规定。房屋拆迁补偿相关法条第二十二条因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的。“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物的补偿分离。 农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建造房屋居住。 在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。一是宅基地补偿,二是房屋补偿。 由于宅基地的产权归村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地的使用人。 而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。 村民的宅基地被征用后如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建造房屋。 土地补偿的标准时土地使用权,一般分为两种形式,一是货币补偿,二是置换补偿。货币补偿就是根据相关的补偿标准对你的宅基地按每平方米多少钱直接给付你。置换补偿就是在规划的安置区域内按不同价格折换成多少平方米对你进行安置。

张神兵律师

广东律参律师事务所

农村房屋拆迁宅基地补偿方式:宅基地使用人;房屋补偿归村民所有;给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。

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