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农村宅基地建房审批手续

2022-02-27 08:16:47
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山西在线咨询顾问团

2022-02-27 回复

专业分析:

1、宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。2、农村宅基地建房,应依法办理审批手续,但是对于内部装修,不属于新申请宅基地或者翻建房屋,因此不需要办理审批手续,自行决定即可。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

未经过审批的建房就是属于违建房,政府一般是不会进行强制拆除,但是可以申请法院执行拆除工作。对于违法的宅基地,应该查明土地历史的使用情况与现状,对于符合土地利用总体规划和村镇规划及其相关用地政策的,在依法补办用地批准的手续后,再进行登记发证。未批先建,属于占用村庄宅基地拆旧建新并且符合建房条件的,合法的面积将给予补办手续。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

具体情况需要具体分析,农村建厨房涉及到占用土地的需要审批。在宅基地内修建厨房的,不需要政府审批,占用集体土地修建的,需要政府审批。

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