新建小区具备以下条件后，可申请物业管理专项验收：(一)建设工程竣工验收合格，取得规划、消防、环保等主管部门出具的认可或者准许使用文件，并经建设行政主管部门备案。(二)供水、排水、供电、供气、供热、通信、公共照明、有线电视等市政公用设施设备按规划设计要求建成，供水、供电、供气、供热达到向终端用户计量和收费的条件。(三)教育、邮政、医疗卫生、文化体育、环卫、社区服务等公共服务设施已按规划设计要求建成。(四)道路、绿地和物业管理用房等公共配套设施按规划设计要求建成，并满足使用功能要求。(五)电梯、二次供水、高压供电、消防设施、压力容器、电子监控系统等公共设施设备取得使用合格证书。(六)物业使用、维护和管理的相关技术资料完整齐全。(七)法律、法规规定的其他条件。
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项目验收应具备的条件如下：完成建设工程设计及合同规定内容；建筑材料、建筑构件及设备进场报告；完整技术档案和施工管理资料；勘察、设计、施工、监理等单位签署质量合格文件；建设单位按合同支付工程款，工程款支付证明；施工单位签署工程保修书；规划行政主管部门、公安消防、环保部门出具认可文件。
专利好申请，专利申请人要具备的条件有： 1、新颖性，申请的专利是现有技术中所未有的，从未公开发表过和公开使用过； 2、创造性，该技术优于现有技术，更加先进； 3、实用性，该发明能够投入实际使用，创造实用价值。
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