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开发商延期交房,合同中有约定违约金的,按照合同中的约定支付。合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
开发商延期交房赔偿违约金的方式如下:如果开发商属于正常的延期交付,例如遇到不可抗力等因素,由于这种情况并非开发商主观恶意,购房者一般不能主张违约金;如果开发商属于非正常延期交房,购房者可以要求开发商按照购房合同中约定的延期交房违约金进行赔偿;如果购房合同中没有约定延期交房违约金的,一般购房合同标的同地段同类房屋租金确定赔偿金额。
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