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购房合同是不可抗力的可以要求解除么

2023-03-13 16:05:51
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贵州在线咨询顾问团

2023-03-13 回复

专业分析:

1,买方因限购政策不能履行合同,属于不可抗力,不是违约。2,合同中约定的违约金如果是双方协商一致约定的,就有效。按照法律规定,合同约定的违约金不高于合同标的额的30%即可。3,中介没有审查购房资格的义务,但是需要尽到提醒义务。4,胜诉率这个问题没法回答你,我只能给你说如果证据齐全胜诉的可能性较大。一个案件能不能胜诉不是律师说的算,要看案件详情、双方证据情况、诉讼技巧、法官的认定与判决,这是一个综合因素。如果有哪个律师给你说这案子肯定能赢,那一定是为了骗你钱。5,中介有告知义务,但是没有审查义务

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罗丹律师

浙江泽大律师事务所

在网上如果自己享有著作权的,且内容健康无违反国家禁止内容的小说,是不犯法的。如果在网上卖的是自己不享有著作权的盗版书籍,可能构成侵犯著作权罪;如果卖的是具有淫秽色情内容的小说,可能构成传播淫秽色情罪等。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

虽然现在电视、电影资源丰富,但他们都是根据小说、著作而改编而成。所以,大多数人对于小说还是非常热爱的。但现实中就会出现这样的问题,网上售卖不是自己写的小说,这样的行为犯法吗?出现这样的问题需要看卖家是否取得著作权人的同意及销售的销售内容是否合法,这两者缺一,均有可能涉及刑事犯罪。刑法规定若以营利为目的,未经著作权人许可,复制发行其文字作品、音乐、电影、电视、录像作品、计算机软件以及其他作品的,违法所得数额较大或者有其他严重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;违法所得数额巨大或者有其他特别严重情节的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。所以,在为自己谋利的同时,千万别侵犯别人的权利。

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